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鐘祥市人民政府關于楊家寨北礦區石灰巖礦礦業權設置項目征地拆遷及安置補償的處置方案

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發布時間: 2019-01-21      來源:市政府辦     作者:市政府辦     

為支持地方經濟社會建設,促進我市礦業經濟持續健康發展,擬設置楊家寨北礦區石灰巖礦礦權,由于礦權設置后,將來的勘查開采涉及到山林、青苗、墳墓、道路等問題,為貫徹執行《湖北省礦業權出讓制度改革工作方案》(鄂辦文〔20182號)凈礦權設置精神,滿足《省國土資源廳辦公室關于進一步規范礦業權申請資料的通知》(鄂土資辦函〔201830號)要求,現對項目涉及的征地拆遷及安置補償制定如下處置方案,以保障項目順利推進。

一、征地及房屋拆遷補償范圍

擬設置礦業權及其影響范圍內的集體土地征收和國有土地征用及地上建筑物、構筑物和附著物。

二、征地及房屋拆遷、安置實施主體

(一)擬設置礦業權及其影響范圍內的集體土地和國有土地征收工作由縣國土資源局負責實施,項目所在地的鄉(鎮)人民政府配合。

(二)擬設置礦業權及其影響范圍內的集體土地和國有土地上的建筑物、構筑物和附著物的征拆工作由項目所在地的鄉(鎮)人民政府負責實施,市國土資源局、市住建局配合。

(三)擬設置礦業權及其影響范圍內的安置工作,由項目所在地的鄉(鎮)人民政府負責實施。

三、征地及房屋拆遷安置工作程序

(一)前期調查

開展工作前,工作組須對擬設置礦業權及其影響范圍內的集體土地和國有土地及地上建筑物、構筑物和附著物的戶數、結構、權屬、面積等作全面摸底調查,在征收范圍內公示,征求群眾意見,初步擬定征地、拆遷補償和安置方案,預算征地拆遷所需資金等。

(二)編制拆遷安置計劃

根據前期調查情況編制拆遷安置計劃,內容包括:拆遷范圍內的建筑物、構筑物和附著物的基本情況、被拆遷人的總戶數、拆遷實施步驟、拆遷開始和結束時間、拆遷安置各項費用、安置方案等。

(三)拆遷安置計劃的審批

拆遷工作組負責將拆遷安置計劃報經市級領導小組批準。

(四)拆遷安置計劃的公示和實施

拆遷安置計劃批準后,拆遷工作組在拆遷范圍內公示,公示期內可簽訂拆遷補償協議、安置協議。拆遷工作遵循先補償安置、后拆遷的原則進行,市國土資源局和項目所在地的鄉(鎮)人民政府按要求建立征地及房屋拆遷補償安置檔案。

四、征地及房屋拆遷補償的標準

(一)征地補償的標準

擬設置礦業權及其影響范圍內的征收集體土地補償的標準,按照《省人民政府關于公布湖北省征地統一年產值標準和片區統合地價的通知》(鄂政發〔201412號)、《省國土資源廳關于公布征地補償安置倍數、修正系數及青苗補償的函》(鄂土資函〔2014242號)等文件規定進行補償。

(二)房屋及附屬設施補償的標準

1、擬設置礦業權及其影響范圍內的征收集體土地上的合法建筑物、構筑物和附著物補償的標準,按照(鄂政發〔201412號)、(鄂土資函〔2014242號)等文件規定進行補償。

2、被拆遷房屋原有煤氣、電話、有線電視、電表、水表拆除的補助費用,拆遷人按有關部門現行收費標準進行補助。

(四)墳墓搬遷補償

墳墓搬遷補償的標準按照(鄂政發〔201412號)、(鄂土資函〔2014242號)等文件規定進行補償,由項目所在地的鄉(鎮)人民政府統一規劃選址,集中建設公益性墓地。自愿遷入公益性墓地的墳主,按規定補償后,按照各鄉(鎮)實施的公益性墓地建設和管理辦法標準執行

五、安置原則、對象、方式及條件

(一)安置原則

堅持公平、公正、公開的原則,在拆遷范圍內公示安置方案,充分尊重群眾意見。遵循先補償安置、后拆遷的原則。

(二)安置對象

擬設置礦業權及其影響范圍內已按照國家、省、市、縣現行征地和房屋拆遷政策進行補償的,且與拆遷人已簽訂安置協議的被拆遷人。

(三)安置方式

拆遷安置實行一次性貨幣化補償安置、建還安置、異地劃地聯建安置及農民宅基地置換安置等四種安置方式。

(四)安置條件

在擬設置礦業權及其影響范圍內征收集體土地和國有土地上合法的建筑物、構筑物和附著物,符合安置條件的被拆遷人。

六、其它規定

(一)房屋征收范圍公示后,項目所在地派出所一律停止辦理(除政策規定外的)戶口遷入、分戶;農戶不得進行搶建建筑物、構筑物和附著物,不得在土地上搶種樹(苗)木。違反規定實施的,不予補償。

(二)房屋征收范圍公示后,被拆遷房屋存在產權爭議的,被拆遷人可以在公告規定的期限內,向當地鄉(鎮)人民政府提出復核。

(三)公告規定期限內糾紛未解決的,由拆遷人提出補償、安置方案,報項目建設領導小組批準,并向公證機關辦理證據保全后實施拆遷。

(四)本方案未盡事宜按國家、省、市、縣的相關政策執行。

 

 

鐘祥市人民政府

2019121

 

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